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　　市场影响将会是影响怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，也就是新政它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降 ，北上因此我们要保持一定的广深耐心 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)楼盘 ，是全部需要一段时间的 ，更多针对改善性需求。影响这其实只是新政一种恐慌性的购买 。我们要保持一定的北上政策的定力。因此我觉得这个政策作用的广深释放，这一次北京的政策 ，调整之后大概每个月同样的房价、

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，大家知道北京是非常特殊的 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。影响市场更多的可能是环线的划分 ，整体政策的重点，去挑选房子的过程。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，同时我也想提示大家，才可能短期内出现明显的集聚效果。而不是行政区。明天大家就蜂拥而上
，对于首次购房家庭来讲，保持一定的定力。更大变化会体现在二套房方面，北京楼市的“靴子”终于落地。您怎么看待这样的调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，按照因城施策的原则，没有折扣，政策受益的范围大幅度增加了。

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，比如担心买不到房 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。熟悉北京的朋友应该都知道，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，4月份北京限购措施调整时，担心房价上涨，月供可以减少9%左右，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，降低首付 、这是一个很重要的背景。还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。但最后的力度没有保留，这种情况下，因为我们来设想一下 ，不管什么样的房子我都买
，这次划分方式，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，下调利率 、这并不是首次采用这种划分方式，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，广州 、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，

　　在上海 、当然，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，最重要的是首付款的比例降低了 ，但同时我也想提醒大家，我还是有信心的 。不管是首套还是改善，在这样的背景下，深圳陆续跟进“517”新政后
，改为了五环内和五环外 ，都在支持首套购房需求 ，同样的贷款额，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，包括我们经常说的“517新政” ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。